Hogere hypotheek voor het verduurzamen van de woning

Vanaf 1 januari 2024 kunnen Nederlandse huiseigenaren profiteren van een aanzienlijk verhoogde leen ruimte, dankzij een baanbrekende aankondiging van minister Hugo de Jonge van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in de Tweede Kamer. In dit artikel duiken we in de details van deze nieuwe regeling en ontdekken we hoe het bijdraagt aan een groenere en duurzamere toekomst voor ons allemaal.

Meer lenen voor duurzaamheid

Het goede nieuws is dat huishoudens vanaf volgend jaar tot wel 50.000 euro extra kunnen lenen om niet alleen een energiezuinig huis te kopen, maar ook om hun bestaande woning te verduurzamen. Deze aankondiging komt voort uit het advies van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud), dat jaarlijks leennormenadvies verstrekt aan het kabinet.

Koppeling met energielabels

Het Nibud houdt rekening met de verwachte stijging van lonen in 2024, wat resulteert in een verhoogde leen ruimte voor de meeste huishoudens. Bovendien kunnen consumenten nu meer lenen voor het verduurzamen van woningen met slechte energielabels. Dit is gebaseerd op de logica dat na verduurzaming aanzienlijk kan worden bespaard op de energierekening.

Wie profiteert hier van?

Deze extra leen ruimte is beschikbaar voor zowel woningeigenaren die een nieuwe, energiezuinige woning kopen als voor degenen die hun huidige woning willen verduurzamen. Minister De Jonge benadrukt hiermee dat duurzaam wonen op een financieel verantwoorde manier toegankelijk wordt gemaakt voor een breed publiek.

Energiebesparende maatregelen

Vanaf 2024 wordt de extra leen ruimte voor energiebesparende maatregelen zoals; isolatie, zonnepanelen en warmtepompen, afhankelijk van het energielabel van de woning. Huiseigenaren kunnen hierbij denken aan een vast bedrag van 9.000 euro, ongeacht het startlabel. Opvallend is dat voor woningen met slechte energielabels het extra leenbedrag aanzienlijk hoger zal zijn. Dit komt omdat de grootste besparingen op de energierekening te behalen zijn bij deze categorie woningen.

Gebouw gebonden energieverbruik

De leennormen voor 2024 zijn gebaseerd op het gebouw gebonden energieverbruik van woningen met energielabels E, F of G. Huishoudens die een hypotheek aangaan voor een woning met een beter energielabel krijgen extra leen ruimte, ongeacht hun inkomen. Met andere woorden, hoe beter het energielabel, hoe meer leen ruimte beschikbaar is.

Conclusie

Deze nieuwe regeling is een belangrijke stap in de richting van een duurzamere toekomst voor Nederlandse huishoudens. Het stimuleert niet alleen de aankoop van energiezuinige woningen maar moedigt ook het verduurzamen van bestaande woningen aan. Minister De Jonge's visie is duidelijk: duurzaam wonen moet financieel haalbaar zijn voor iedereen.

Als de Duurzaamste Bouwer juichen wij deze ontwikkeling toe en kijken ernaar uit om onze bijdrage te leveren aan de groeiende beweging van duurzaam wonen in Nederland.

Samen bouwen we aan een groene toekomst!